存量房买卖合同有效期多久

1.存量房买卖合同有效期的判定主要看合同约定。有明确约定有效期限的按约定，未约定的，合同自双方签字或盖章成立时生效，通常在履行完毕、被解除、被撤销或认定无效等情况下失效。
2.当当事人按约定履行完各自义务，像卖方交付房屋、买方支付房款，合同权利义务就终止。若一方违约，另一方有权追究违约责任，诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起计算。
3.建议买卖双方在签订存量房买卖合同时，明确约定合同的有效期限及违约责任等关键条款，以避免不必要的纠纷。同时，权利人在发现权利受损时，应及时采取措施主张自己的权利，防止超过诉讼时效。
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法律分析：
（1）存量房买卖合同有效期首先看合同约定，有明确约定有效期限的，按照约定来确定有效期。
（2）若合同未约定有效期，合同自双方签字或盖章成立时生效，其失效通常发生在履行完毕、被解除、被撤销或认定无效等情况出现时。
（3）当当事人按合同约定履行完各自义务，像卖方交付房屋、买方支付房款，合同的权利义务就会终止。
（4）若一方违约，另一方追究违约责任的诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日开始计算。

提醒：
签订存量房买卖合同时，最好明确约定有效期。遇到违约情况要及时在诉讼时效内主张自己的权利，不同案情解决方案有别，可咨询分析。
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（一）签订存量房买卖合同时，明确约定合同有效期限，避免后续产生有效期的争议。
（二）合同履行过程中，买卖双方应按约及时履行各自义务，如卖方按时交付房屋，买方按时支付房款，避免违约。
（三）若一方发现另一方违约，需在三年诉讼时效内追究其违约责任，维护自身权益。

《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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1.存量房买卖合同有效期按约定来。合同明确约定期限的，按约定执行；没约定的，自双方签字或盖章时生效，在履行完、解除、撤销或认定无效时失效。
2.当事人履行完义务，像卖方交房、买方付款，合同权利义务终止。
3.一方违约，另一方可追究责任，诉讼时效三年，从知道或应知道权利受损及义务人时起算。
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结论：
存量房买卖合同有效期依约定，未约定则自成立生效至履行完毕、被解除等情形失效，违约诉讼时效三年。
法律解析：
根据法律规定，存量房买卖合同若明确约定了有效期限，就按照约定来确定合同的有效期。要是没有约定，合同自双方签字或盖章时成立并生效，其失效通常是在履行完毕、被解除、被撤销或认定无效等情况发生时。一般情况下，当当事人依照合同约定完成各自义务，像卖方交付房屋、买方支付房款，合同的权利义务便终止。如果一方出现违约行为，另一方可以追究其违约责任，此诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起开始计算。若大家在存量房买卖合同方面遇到问题，或者对相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。