商户合同到期不搬走怎么办

商户合同到期不搬走可依序处理。先根据合同和商户沟通，表明合同已终止，要求合理期限内腾退房屋，有逾期腾房违约责任条款的，可让其担责。
若沟通无效，用EMS等方式发书面通知，明确搬离时间与逾期后果。
若商户依旧不搬，向法院起诉，要求腾退房屋并支付合同到期到实际搬离期间的占有使用费。
拿到胜诉判决后，若商户不履行，向法院申请强制执行。
建议在沟通过程保留好证据，如聊天记录、书面通知等。起诉时准备好相关合同、通知等材料，以便顺利维权。
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法律分析：
（1）合同到期后，商户有义务按照约定腾退房屋。依据合同约定与商户沟通，是合理合法解决问题的第一步。明确告知合同终止及要求腾退，能让商户知晓自身责任。若合同中有逾期腾房违约责任条款，这为后续要求商户担责提供了依据。
（2）沟通无果后，采用书面通知方式并通过EMS等确保送达，可留下有效证据。通知中限定搬离时间及逾期后果，能进一步向商户表明立场。
（3）若商户仍拒不搬离，向法院提起诉讼是维护权益的有力手段。不仅可要求其腾退房屋，还能主张占有使用费，弥补损失。
（4）胜诉后，若商户不履行判决，申请强制执行可借助司法力量强制其搬离。

提醒：
处理此类问题需保留好沟通记录、书面通知等证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析解决方案。
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（一）按照合同约定和商户交流，清晰表明合同已结束，让其在合理时间内腾出房屋，若合同有逾期腾房责任条款，可要求商户担责。
（二）若沟通没用，用EMS等方式发书面通知，在通知里规定搬离时间和逾期后果。
（三）若商户还是不搬，向法院起诉，要求其腾房，并索要合同到期到实际搬离期间的占有使用费。
（四）胜诉后商户不履行，向法院申请强制执行，强制其搬离。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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商户合同到期不搬走，处理办法如下：
先按合同和商户沟通，明确合同已结束，让其在合理时间内腾房。若合同有逾期责任条款，可要求其担责。
沟通没用的话，发书面通知，用EMS确保送达，通知里写明搬离时间和逾期后果。
若商户还不搬，向法院起诉，要求腾房并支付合同到期到实际搬离的占有使用费。
胜诉后商户不履行，向法院申请强制执行，强制其搬离。
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结论：
商户合同到期不搬走，可先依合同沟通，要求腾退并承担违约责任；沟通无果发书面通知；仍不搬离则起诉，胜诉后可申请强制执行。
法律解析：
根据《民法典》规定，合同到期后双方权利义务终止，商户应按约定返还租赁房屋。当商户合同到期不搬走，首先依合同约定沟通并要求其腾退，若合同有逾期腾房违约责任条款，商户需承担相应责任，这是基于合同约定的契约精神。沟通无果发书面通知，以确保商户知晓搬离要求及逾期后果，保障自身权益。若商户仍不搬离，向法院起诉要求腾房并主张占有使用费，这是通过司法途径维护合法权益。胜诉后申请强制执行，是借助司法强制力实现权益。若在处理此类问题上遇到困惑，可向专业法律人士咨询。