欠个人钱怎么保住按揭房子

结论：
想保住按揭房子，可与债权人积极沟通争取协议、按时偿还银行按揭款、积极应诉说明情况、用其他财产抵偿债务，同时要积极协商和配合执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，在债务纠纷中，债权人有权通过合法途径追讨债务，包括申请强制执行债务人财产。与债权人积极沟通达成分期还款或延长还款期限协议，能避免进入强制执行程序，保护房子不被执行。按时偿还银行按揭款是履行与银行的合同义务，若断供，银行有权按合同约定提前收回贷款并处置房产。面临诉讼积极应诉，说明房子是唯一住房且正常还贷，法院在执行时会根据实际情况保障债务人基本居住权益。主动用其他财产抵偿债务，可减少房子被执行的风险。若在保住房产方面有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。
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（一）和债权人好好沟通，讲清楚自己还款有困难，争取能达成一个分期还款的协议，或者延长还款的时间，这样能避免债权人起诉，防止房子被强制执行。
（二）每月按时给银行还按揭款，防止银行因为断供提前收回贷款，进而处置房子。
（三）要是已经被起诉了，要积极去应诉，跟法院说明房子是家里唯一住房，而且自己一直在正常还贷，请求法院执行时保障基本居住权益。
（四）如果有其他财产能用来还债，可以主动和债权人商量用其他财产抵偿债务，降低房子被执行的风险。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。但如果能保障被执行人基本居住权益，法院执行会综合考量。
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保住按揭房子需积极应对并采取有效措施。核心在于与债权人协商、按时还按揭以及配合法院执行。
1.与债权人积极沟通，将自身还款困难的情况说明，争取达成分期还款协议或者延长还款期限，以此避免债权人起诉并申请强制执行房产。
2.务必按时偿还银行按揭款，防止银行因断供提前收回贷款并处置房产。
3.若面临诉讼，要积极应诉，向法院表明房子是家庭唯一住房且正在正常还贷，请求法院在执行时保障基本居住权益。
4.若有其他财产可偿债，主动与债权人协商用其他财产抵偿债务，降低房子被执行的风险。
通过以上积极主动的措施，能有效增加保住按揭房子的可能性。
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法律分析：
（1）与债权人沟通达成分期或延长期限协议，可避免房产被起诉执行，这是一种协商解决债务问题的方式，能为还款争取时间。
（2）按时偿还银行按揭款是保住房子的关键，银行因断供提前收贷并处置房产会使购房者失去房屋权益。
（3）面临诉讼时积极应诉，说明房子是唯一住房且正常还贷，法院在执行时会考虑保障基本居住权益。
（4）有其他财产可偿债时，主动与债权人协商用其他财产抵偿，可降低房子被执行的风险。

提醒：不同案件情况差异大，应对策略也有所不同，若对相关法律问题有疑问，建议咨询进一步分析。
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若要保住按揭房，可采取这些办法：
一是主动和债权人沟通，讲清还款难题，争取分期或延期还款，防止被起诉执行房产。
二是按时还银行按揭款，避免银行因断供收回贷款、处置房子。
三是若面临诉讼，积极应诉，向法院说明是唯一住房且正常还贷，保障居住权益。
四是有其他财产偿债，主动与债权人协商用其抵偿，降低房子被执行风险。