房屋买卖证明人承担法律责任吗

1.一般而言，房屋买卖证明人仅见证交易，并非合同当事人，不承担合同权利义务，通常不担法律责任。
2.但如果证明人故意作虚假证明等，给当事人造成损失，要担责。如明知房屋产权陈述不实仍出证明，致买方受损，受损方可要求侵权赔偿。
3.若证明人作伪证情节严重，会触犯刑法。
4.建议证明人在证明过程中如实见证、陈述，避免故意虚假证明，以免给自己带来法律风险。
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法律分析：
（1）通常房屋买卖证明人仅见证买卖行为，非合同当事人，不享有合同权利和承担合同义务，一般不承担法律责任。
（2）但如果证明人故意作虚假证明，给当事人造成损失，要承担相应法律责任。如对房屋产权情况陈述不实仍出具证明致买方受损，受损方有权要求其承担侵权赔偿责任。
（3）若证明人作伪证情节严重，会触犯刑法。所以证明人应如实见证和陈述。

提醒：
证明人在房屋买卖证明中要确保如实见证，否则可能面临民事赔偿甚至刑事处罚风险。若有复杂情况，建议咨询专业法律意见。
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（一）证明人应秉持如实见证、陈述的原则参与房屋买卖证明活动，不能故意作虚假证明。
（二）在参与证明前，要对房屋买卖的关键信息，如产权情况等进行谨慎核实，确保证明内容真实可靠。
（三）若对某些情况存在疑问或不确定，不要轻易出具证明，可进一步了解清楚或建议买卖双方通过合法途径核实。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。这表明证明人若因故意作虚假证明等过错行为给当事人造成损失，需承担侵权赔偿责任。
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1.通常，房屋买卖证明人无需担责。他们仅见证交易，非合同当事人，不享受合同权利，也无需承担义务。

2.但若证明人故意作虚假证明致当事人受损，需担责。如明知产权陈述不实仍出具证明，受损方有权要求赔偿。

3.证明人作伪证情节严重会触犯刑法。所以，证明人见证时要如实陈述，否则有法律风险。
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结论：
一般情况下房屋买卖证明人不承担法律责任，但故意作虚假证明等行为致当事人受损时，要承担相应法律责任，情节严重还可能触犯刑法。
法律解析：
证明人在房屋买卖中主要起见证交易存在的作用，并非合同当事人，通常不享有合同权利和承担合同义务。然而，若证明人故意作虚假证明，如明知房屋产权情况陈述不实仍出具证明，使买方遭受损失，受损方有权要求其承担侵权赔偿责任。若作伪证情节严重，会触犯刑法。这就提醒证明人在证明过程中务必如实见证、陈述。若在房屋买卖证明相关事宜中遇到疑问或纠纷，可向专业法律人士咨询以获取准确法律建议。